ASSESSORS I CONSULTORS
A GIRONA

La DGT termina con las dudas y confirma que la asunción de la deuda hipotecaria por el comprador no genera un nuevo pago del Impuesto sobre AJD. En concreto, aclara en una consulta vinculante que la subrogación del deudor hipotecario que se produce en el contexto de una compraventa de un inmueble no está sujeta a la cuota gradual de la modalidad de AJD del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tal y como concluye Tributos, "dicha subrogación no produce una inscripción distinta de la que origina la propia transmisión del inmueble" y ello "porque se entiende que la única operación inscribible es el cambio de titularidad el bien transmitido que garantiza la hipoteca", dado que "no se vería afectada la hipoteca en sí misma considerada, ya que permanece inalterada".

L'alt tribunal fixa doctrina i aclareix que l'aplicació de la reducció del 60% sobre els guanys nets per l'arrendament d'habitatges s'aplica, en el cas de comprovació per part de l'AEAT, al total de l'import regularitzat pel fisc, i no només a la quantitat fixada inicialment pel propietari a la declaració. L'AEAT, representada per l'Advocacia de l'Estat, defensava davant del Suprem que podia estendre els efectes de la Llei del 2021, als casos previs a aquest exercici. El Suprem tomba l'argument donat per Hisenda sobre que la Llei del 2021 es podia estendre a exercicis anteriors i indica que els preàmbuls d'una norma expliquen la intenció que té el legislador en aprovar una llei, però que "no tenen valor normatiu directe per regular relacions i situacions jurídiques".

Aquest anunci ha provocat un debat especialment sensible en aquells territoris, com la Regió de Múrcia, on actualment s'aplica una bonificació del 99% per a familiars directes. La mesura, encara en fase d'estudi, pretén reduir les grans disparitats entre territoris. equitat. "L'existència de 19 règims diferents genera confusió i desconfiança. La seguretat jurídica es veu clarament afectada", adverteixen els experts.

El TJUE, en la seva sentència del 13 de juny del 2024, va determinar que la indemnització que fixa la Llei per a la reducció de la temporalitat a l'ocupació pública és inadequada perquè només compensa aquells interins que no van superar les proves per aconseguir plaça fixa. A diferència del que molts treballadors públics creuen, el fet d'haver superat un procés selectiu no extingeix la possibilitat de reclamar una indemnització per l'abús de temporalitat previ. "Això significa que el proper 13 de juny del 2025 expira la possibilitat de reclamar per als que encara no hagin interromput el termini amb una reclamació prèvia", afegeixen.